La compravendita di un bene immobile si caratterizza di solito in tre fasi principali 1)Proposta di Acquisto; 2)Preliminare di Compravendita; 3)Rogito Notarile. Vediamo quindi nel dettaglio le 3 fasi esaminando il tipo di compravendita più comune, ovvero quello in cui c’è un intermediario, in genere rappresentato dall’agenzia immobiliare. Proposta di Acquisto L’acquirente tramite l’agenzia formula…
La procedura di sdebitamento , una via d’uscita per il debitore, un occasione per ristrutturare i propri debiti A chi è rivolta ? E’ attivabile solo su richiesta del debitore che non sia assoggettato alle procedure di cui alla legge fallimentare e si trovi in una condizione di sovraindebitamento non riuscendo più a far fronte…
L’istituto dell’abuso del diritto – in virtù del quale un soggetto che utilizza un proprio diritto, non può utilizzarlo pretestuosamente al solo fine di creare danno ad un altro – non è previsto dal nostro ordinamento in via generale. Il legilsatore non ha mai pensato di scrivere una norma specifica sull’abuso del diritto ,perchè data…
Tra avvocatura e mediazione o più in generale con il mondo delle ADR, non è stato un amore a prima vista, fin dall’approvazione del dlgs del 2010 che intoroduceva nel nostro ordinamento la mediazione obbligatoria, gli avvocati hanno in tutti i modi contrastato l’istituto , in un primo momento sopratutto perchè non prevedeva l’obbligo per…
La pubblicazione delle foto dei propri figli su Facebook, o in genrale on line, è una pratica che negli ultimi anni sta prendendo sempre più piede, molte volte è spinta da buone intenzioni, ovvero quella di fare partecipare amici e parenti lontani alla vita e alla crescita dei figli, condividendo in questo modo, attraverso le…
ADR è un acronimo inglese che sta a significare . Alternative Dispute Resolution, ovvero metodo alternativi di risoluzione delle controversie, alternative al processo ordinario , e pertanto potrebbe sembrare prima vista che siano procedimenti che vadano in direzione opposta e per certi aspetti in antitesi con il processo. Tuttavia non sempre è cosi dal momento…
La negoziazione assistita è stata introdotta nel nostro ordinamento con il Dl 132/2014 recentemente convertito in legge , è in poche parole un riconoscimento da parte del legislatore di conferire efficacia esecutiva alla classica transazione tra avvocati che è sempre esistita. Diviene quindi anche la negoziazione assistita un metodo alternativo di risoluzione delle controversie al…
Una della maggiori novità introdotte dal dlgs 132/2014 ,riforma della giustizia civile è l’introduzione da parte del legislatore la facoltà ed in alcun incassi l’obbligo ,prima di intraprendere una causa civile , di una simil mediazione attraverso la negoziazione assistita tra le parti In sostanza gli avvocati primari intraprendere l’azione legale ,devono fare firmare alle…
Continua il tentativo di riforma del processo civile che ha come obbiettivo quello di alleggerire il carico dei Tribunali e fornire ai cittadini una giustizia più veloce e giusta. Dopo il fallimento della mediazione obbligatoria che non ha ottenuto i risultati sperati ed auspicabili, anche perché mal vista dalla maggior parte degli avvocati ,il governo…
Il Dlgs 21/2014 ha introdotto nel nostro ordinamento importanti novità a vantaggio dei consumatori , in fatto dei cosiddetti contratti a distanza, ovvero quei tipi di contratti conclusi senza la presenza fisica e simultanea delle parti ,esclusivamente mediante i mezzi di comunicazioni e conclusi fuori dai locali commerciali . Per questi tipo di contratti il…
