La disciplina dei danni derivanti dal deterioramento o dal crollo della copertura di un edificio condominiale pone il problema di individuare i soggetti tenuti alla relativa custodia e manutenzione, quando la struttura, pur assolvendo una funzione di copertura dell’intero fabbricato, appartenga in proprietà esclusiva a uno dei condomini. In caso di danni derivanti dal cattivo…

L’utilizzo di un balcone in condomino benché sia un balcone di proprietà individuale di un condomino, non può essere senza limiti. Dal momento che nel balcone il divisorio tra un balcone all’altro può avere diverse finzioni anche ornamentale della facciata dell’edificio. La conseguenza è importante: il fatto che il balcone sia di proprietà esclusiva non significa…

La veranda è il locale o lo spazio coperto, avente le caratteristiche di loggiato, balcone, terrazza o portico, chiuso sui lati da superfici vetrate o con elementi trasparenti e impermeabili, parzialmente o totalmente apribili. E’ un qualcosa quindi che aggiunge un volume abitativo all’unità immobiliare e la sua costruzione non rientra quindi nell’attività di edilizia libera L’assenza…

La vita in condominio si sa a volte non è affatto facile, e quando si debbano affrontare spese di notevole entità ,come il rifacimento di facciate e balconi , la convivenza può risultare particolarmente complessa e conflittuale. Se è appurato che le spese per il rifacimento della facciata spettano a tutti i condomini, come comportarsi…

La disposizione  di cui all’art 1136 cc novellato dalla recente riforma del condominio prevede le maggioranze necessarie per approvare le delibere condominiali QUORUM COST L’assemblea è validamente costituita in prima convocazione se intervengono tanti condomini che rappresentano 2/3 del valore del condominio e la maggioranza dei partecipanti . Qualora in prima convocazione non si raggiunga…