QUALI SONO LE GARANZIE CHE UN ISTITUTO DI CREDITO RICHIEDE PER POTER EROGARE UN MUTUO? L’ipoteca costituisce una delle forme più efficaci di garanzia per il creditore. Essa infatti attribuisce un diritto di prelazione sul bene, che vale a tutelare il creditore contro il pericolo dell’insolvenza. L’ipoteca si costituisce mediante iscrizione in pubblici registri. Oggetto…
La compravendita di un bene immobile si caratterizza di solito in tre fasi principali 1)Proposta di Acquisto; 2)Preliminare di Compravendita; 3)Rogito Notarile. Vediamo quindi nel dettaglio le 3 fasi esaminando il tipo di compravendita più comune, ovvero quello in cui c’è un intermediario, in genere rappresentato dall’agenzia immobiliare. Proposta di Acquisto L’acquirente tramite l’agenzia formula…
Il contratto di convivenza è rivolto alle coppie, legate da un vincolo affettivo che non vogliono o non possono ancora sposarsi(entrambe separate ma in attesa della sentenza di divorzio) permette tramite un accordo formale di regolare gli aspetti patrimoniale e le regole del vivere insieme della coppia.Può anche prevedere le regolare dell’eventuale cessazione del rapporto.Può…
Se il proprietario di casa non registra il contratto di locazione, l’inquilino può in qualsiasi momento chiedere la restituzione di tutti i canoni di locazione , anche se ha lasciato l’appartamento. Lo stabilisce la Corte di Cassazione con la recente sentenza del 13 dicembre 2015 n 25503, conseguentemente in caso di morosità il proprietario non…
Nell’ambito del giudizio di seprazione , l’art 337 octies del codice civile , attribuisce al giudice dei poteri in merito all’ascolto del minore , anche prima di pronunciare i provvedimenti provvisori . Poteri che sono resi necessari dall’importanza dell’iniziativa del giudice nella direzione nel processo nell’acquisizione degli elementi di prova , visto i delicati…
La procedura di sdebitamento , una via d’uscita per il debitore, un occasione per ristrutturare i propri debiti A chi è rivolta ? E’ attivabile solo su richiesta del debitore che non sia assoggettato alle procedure di cui alla legge fallimentare e si trovi in una condizione di sovraindebitamento non riuscendo più a far fronte…
La tutela del minore intesa in senso ampio di garanzia di diritti, non può essere compressa da paletti culturali e vuoti normativi. In questo senso va intesa l’importante sentenza delle Corte di Cassazione n 19599 del 30 settembre 2016 dove si ammette la trascrizione nei registri dello stato civile italiano dell’atto di nascita di un…
Per stabilire il regime di affidamento dei figli (condiviso o esclusivo), la valutazione dell’interesse superiore del minore non deve limitarsi all’intuibile desiderio del bambino di mantenere la bigenitorialità, ma va intesa in funzione del soddisfacimento delle sue oggettive, fondamentali ed imprescindibili esigenze di cura, mantenimento, educazione, istruzione, assistenza morale e di sana ed equilibrata crescita…
L’istituto dell’abuso del diritto – in virtù del quale un soggetto che utilizza un proprio diritto, non può utilizzarlo pretestuosamente al solo fine di creare danno ad un altro – non è previsto dal nostro ordinamento in via generale. Il legilsatore non ha mai pensato di scrivere una norma specifica sull’abuso del diritto ,perchè data…
Tra avvocatura e mediazione o più in generale con il mondo delle ADR, non è stato un amore a prima vista, fin dall’approvazione del dlgs del 2010 che intoroduceva nel nostro ordinamento la mediazione obbligatoria, gli avvocati hanno in tutti i modi contrastato l’istituto , in un primo momento sopratutto perchè non prevedeva l’obbligo per…
Cosa deve fare un proprietario di un immobile che ha affittato un appartamento se l’inquilino smette di pagare l’affitto? E’ esclusa la tutela penale, ovvero il proprietario non può denunciare l’inquilino penalmente , l’unica strada da percorrere e quello della causa civile , o il procedimento di convalida di sfratto , o una causa…
l l 5 giugno 2016 è stata una data importante per il diritto di famiglia italiano : è entrata in vigore la tanto attesa legge sulle unioni civili e regolamentazione delle convivenze, ma siamo sicuri che sia tutto oro quello che luccica? Sia chiaro che non è intenzione di chi scirve criticare il contenuto della…
