Perché è importante una corretta proposta di acquisto nella compravendita immobiliare
202409.04
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Perché è importante una corretta proposta di acquisto nella compravendita immobiliare

in Varie

La proposta d’acquisto immobiliare è il primo passo verso l’acquisto/vendita di un immobile, non è un atto necessario previsto dalla legge , la quale prevede solo l’ipotesi di un eventuale preliminare e del successivo rogito, ma solitamente le agenzia immobiliari fanno firmare all parti questo tipo di contratto che diventa vincolante. Per questo motivo è…

4 Domande e 4 risposte in punta di diritto,  sui punti più controversi del DDL Zan
202105.25
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4 Domande e 4 risposte in punta di diritto, sui punti più controversi del DDL Zan

in Varie

C’è davvero bisogno di una tutela specifica, non bastano le leggi già presenti nel nostro ordinamento ? L’Italia è uno dei pochi paese europei che non ha una normativa specifica sul tema a differenza di altri paesi dove sono previste normative specifiche contro la violenza o discriminazione motivate dall’appartenenza a un genere, oppure a causa…

Web : La responsabilità dei genitori per gli illeciti  dei minori  sulla rete.
202102.04
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Web : La responsabilità dei genitori per gli illeciti dei minori sulla rete.

in Varie

L’utilizzo e la rapida diffusione delle nuove tecnologia e di internet negli ultimi anni, se da un parte ha consentito di abbattere numerose barriere ed ha facilitato le comunicazioni , anche e soprattutto in un periodo di isolazione sociale come quello che stiamo vivendo, dall’altra ha evidenziato non poche problematiche relative al loro utilizzo da…

EMERGENZA  COVID 19 COME RICHIEDERE LA SOSPENSIONE DEL MUTUO PRIMA CASA  E LA DISDETTA DELLE LOCAZIONI NON ABITATIVE
202004.21
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EMERGENZA COVID 19 COME RICHIEDERE LA SOSPENSIONE DEL MUTUO PRIMA CASA E LA DISDETTA DELLE LOCAZIONI NON ABITATIVE

in Varie

Per poter accedere alla sospensione del muto prima casa è necessario compilare il modulo e presentarlo alla  banca che ha concesso il muto che è tenuto a sospenderlo in presenza delle condizioni richieste . Il modulo sti trova on line http://www.dt.mef.gov.it/export/sites/sitodt/modules/documenti_it/interventi_finanziari/interventi_finanziari/ModuloSospensioneMutui2020.pdf  e poco essere inviato sia a mezzo raccomandata sia a mezzo Pec per chi…

Meglio mediare che litigare. Riflessioni (semi) serie di un avvocato mediatore.
201911.21
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Meglio mediare che litigare. Riflessioni (semi) serie di un avvocato mediatore.

in Varie

Sempre più spesso nell’esercizio della mia professione di avvocato, mi è capitato di chiedermi, confrontandomi con sempre più  persone e problemi diversi, se davvero il diritto sia lo strumento più indicato per la gestione dei conflitti tra  gli uomini o comunque della società in generale, o se al contrario sia una sorta di palliativo, la…

CINQUE DOMANDE E CINQUE RISPOSTE  PER CAPIRE LA MEDIAZIONE
201710.17
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CINQUE DOMANDE E CINQUE RISPOSTE PER CAPIRE LA MEDIAZIONE

in Varie

1)Che differenza c’è tra la mediazione e quello che gli avvocati hanno sempre fatto ,ovvero la trattativa stragiudiziale altrimenti detta transazione ? Innanzitutto l’accordo raggiunto nel caso di successo della mediazione ha valore di titolo esecutivo e risparmia alle parti di andare davanti al giudice di primo grado per chiedergli di pronunciarsi su un testo, l’accordo transattivo,…

L’acquisto di un immobile , seconda parte : Le garanzie
201701.09
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L’acquisto di un immobile , seconda parte : Le garanzie

QUALI SONO LE GARANZIE CHE UN ISTITUTO DI CREDITO RICHIEDE PER POTER EROGARE UN MUTUO? L’ipoteca costituisce una delle forme più efficaci di garanzia per il creditore. Essa infatti attribuisce un diritto di prelazione sul bene, che vale a tutelare il creditore contro il pericolo dell’insolvenza. L’ipoteca si costituisce mediante iscrizione in pubblici registri. Oggetto…

L’acquisto di un immobile prima parte : le tre fasi
201701.04
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L’acquisto di un immobile prima parte : le tre fasi

in Varie

La compravendita di un bene immobile si caratterizza di solito in tre fasi principali 1)Proposta di Acquisto; 2)Preliminare di Compravendita; 3)Rogito Notarile. Vediamo quindi nel dettaglio le 3 fasi esaminando il tipo di compravendita più comune, ovvero quello in cui c’è un intermediario, in genere rappresentato dall’agenzia immobiliare. Proposta di Acquisto L’acquirente tramite l’agenzia formula…

Troppi debiti ? Ecco come uscirne
201611.21
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Troppi debiti ? Ecco come uscirne

La procedura di sdebitamento , una via d’uscita per il debitore, un occasione per ristrutturare i propri debiti A chi è rivolta ? E’ attivabile solo su richiesta del debitore che non sia assoggettato alle procedure di cui alla legge fallimentare e si trovi in una condizione di sovraindebitamento non riuscendo più a far fronte…