La proposta d’acquisto immobiliare è il primo passo verso l’acquisto/vendita di un immobile, non è un atto necessario previsto dalla legge , la quale prevede solo l’ipotesi di un eventuale preliminare e del successivo rogito, ma solitamente le agenzia immobiliari fanno firmare all parti questo tipo di contratto che diventa vincolante. Per questo motivo è…

E’ da poco stato prolungato lo Stato di emergenza fino al 31 marzo del 2022 dal Governo. Ma quella che vivremo dopo il 31 .12 2022 non sarà più un emergenza che trova fondamento nella legge a sarà un emergenza gestita in via totalmente discrezionale dal Governo, fuori dalla legalità. A cosa serve lo Stato…

C’è davvero bisogno di una tutela specifica, non bastano le leggi già presenti nel nostro ordinamento ? L’Italia è uno dei pochi paese europei che non ha una normativa specifica sul tema a differenza di altri paesi dove sono previste normative specifiche contro la violenza o discriminazione motivate dall’appartenenza a un genere, oppure a causa…

L’utilizzo e la rapida diffusione delle nuove tecnologia e di internet negli ultimi anni, se da un parte ha consentito di abbattere numerose barriere ed ha facilitato le comunicazioni , anche e soprattutto in un periodo di isolazione sociale come quello che stiamo vivendo, dall’altra ha evidenziato non poche problematiche relative al loro utilizzo da…

Per poter accedere alla sospensione del muto prima casa è necessario compilare il modulo e presentarlo alla  banca che ha concesso il muto che è tenuto a sospenderlo in presenza delle condizioni richieste . Il modulo sti trova on line http://www.dt.mef.gov.it/export/sites/sitodt/modules/documenti_it/interventi_finanziari/interventi_finanziari/ModuloSospensioneMutui2020.pdf  e poco essere inviato sia a mezzo raccomandata sia a mezzo Pec per chi…

Sempre più spesso nell’esercizio della mia professione di avvocato, mi è capitato di chiedermi, confrontandomi con sempre più  persone e problemi diversi, se davvero il diritto sia lo strumento più indicato per la gestione dei conflitti tra  gli uomini o comunque della società in generale, o se al contrario sia una sorta di palliativo, la…

1)Che differenza c’è tra la mediazione e quello che gli avvocati hanno sempre fatto ,ovvero la trattativa stragiudiziale altrimenti detta transazione ? Innanzitutto l’accordo raggiunto nel caso di successo della mediazione ha valore di titolo esecutivo e risparmia alle parti di andare davanti al giudice di primo grado per chiedergli di pronunciarsi su un testo, l’accordo transattivo,…

La compravendita di un bene immobile si caratterizza di solito in tre fasi principali 1)Proposta di Acquisto; 2)Preliminare di Compravendita; 3)Rogito Notarile. Vediamo quindi nel dettaglio le 3 fasi esaminando il tipo di compravendita più comune, ovvero quello in cui c’è un intermediario, in genere rappresentato dall’agenzia immobiliare. Proposta di Acquisto L’acquirente tramite l’agenzia formula…