LA PRIMA DECISIONE DI UN TRIBUNALE SUL RAPPORTO DI  LOCAZIONE COMMERCIALE IN SEGUITO ALL’INTERRUZIONE DELL’ ATTIVITA’ PER  LE MUSURE  ANTI COVID 19
202004.30
0

LA PRIMA DECISIONE DI UN TRIBUNALE SUL RAPPORTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE IN SEGUITO ALL’INTERRUZIONE DELL’ ATTIVITA’ PER LE MUSURE ANTI COVID 19

Tribunale di Venezia sez. 1,14 aprile 2020 Un commerciante di Venezia titolare di un d’esercizio di vendita al dettagli di prodotti in pelle operante proprio nel capoluogo veneto, ha comunicato al locatore la risoluzione del contratto di locazione con effetto immediato, deducendo in punto di diritto, l’impossibilità di poter adempiere alla proprio prestazione per cause…

Il canone di locazione commerciale, può essere sospeso in seguito all’emergenza Covid 19?
202003.20
1

Il canone di locazione commerciale, può essere sospeso in seguito all’emergenza Covid 19?

Molte attività commerciali sono state chiuse, conseguentemente in questo periodo non stanno incassando i proventi delle loro attività, diventa cosi  difficile poter fare fronte al pagamento del canone di locazione. Il Governo a questo proposito è intervenuto con il decreto salva Italia, prevedendo per i commercianti  che sono stati costretti a chiudere l’attività, un credito…

Mancato pagamento del canone nell’affitto d’azienda, quali tutele?
201809.11
0

Mancato pagamento del canone nell’affitto d’azienda, quali tutele?

Nella prassi comune , in ambito commerciale, molte volte si ricorre alla formula dell’affitto d’azienda, nel caso si voglia rilevare un attività commerciale ,limitando i questo modo l’impegno in un periodo di tempo determinato, ed il conseguente rischio commerciale. La legge definisce il contratto di affitto d’azienda come quel contratto attraverso il quale un soggetto…

Inquilino moroso che non lascia l’appartamento :quali conseguenze?
201606.22
0

Inquilino moroso che non lascia l’appartamento :quali conseguenze?

Cosa deve fare  un proprietario   di un immobile che ha affittato un appartamento se l’inquilino smette di pagare l’affitto? E’ esclusa la tutela penale, ovvero il proprietario non può denunciare l’inquilino penalmente , l’unica strada da percorrere e quello della causa civile , o il procedimento di convalida di sfratto , o una causa…

Affitti in nero . Cosa succede con l’entrata in vigore della legge 80/2014
201406.12
0

Affitti in nero . Cosa succede con l’entrata in vigore della legge 80/2014

La Corte costituzionale con sentenza 50/2014 aveva sancito l’illegittimità costituzionale dell’art 3 comma 8 dlgs  23/2011, l’art prevedeva la possibilità  da parte dell’inquilino di registrare il contratto di locazione in nero non registrato dal proprietario , tale registrazione permetteva così di “creare ” un nuovo  contratto regolare a partire dalla data di registrazione di durata 4+…